{"id":15,"date":"2016-01-25T09:28:00","date_gmt":"2016-01-25T07:28:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blogit.image.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/onko-kohtuuhintainen-asuminen\/"},"modified":"2018-02-28T09:26:15","modified_gmt":"2018-02-28T07:26:15","slug":"onko-kohtuuhintainen-asuminen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/onko-kohtuuhintainen-asuminen\/","title":{"rendered":"Onko kohtuuhintainen asuminen oikeudenmukaista?"},"content":{"rendered":"
T\u00e4ss\u00e4 kirjoituksessa aiomme puhua oikeudenmukaisuudesta. Kirjoituksen pontimena toimii taannoinen Twitter-keskustelu Vasemmistoliiton johdosta v\u00e4istyv\u00e4n Paavo Arhinm\u00e4en kanssa. Keskustelu koski sit\u00e4, miten Helsingin asumiskustannukset saadaan laskemaan. Arhinm\u00e4en mielest\u00e4<\/a>\u00a0ns. kohtuuhintaiset tai ARA-asunnot<\/a> ovat t\u00e4ss\u00e4 avainasemassa, kun taas me olimme ep\u00e4ilev\u00e4isempi\u00e4 \u00a0(T<\/a> ja H<\/a>) kyseisen politiikan suhteen.<\/div>\n
<\/div>\n
Twitter on kuitenkin eritt\u00e4in huono alusta omien ajatusten syv\u00e4llisemp\u00e4\u00e4n esitt\u00e4miseen, joten teemme sen t\u00e4ss\u00e4 blogikirjoituksen muodossa.<\/div>\n

<\/p>\n

\n

Arhinm\u00e4en ehdotus oli siis pakottaa rakennusliike rakentamaan kohtuuhintainen ARA-rakennus yht\u00e4 vapaarahoitteista tai kovan rahan rakennusta kohden. Kysymyksemme kuuluu, onko Arhinm\u00e4en ehdotus oikeudenmukainen.Oikeudenmukaisuus tarkoittaa tietenkin kaikille eri asioita. Toiset esimerkiksi kannattavat suurempaa tulojen uudelleenjakoa kuin toiset. Mutta melkein kaikki voivat olla yht\u00e4 mielt\u00e4 siit\u00e4, ett\u00e4 samanlaisia ihmisi\u00e4 tulee kohdella samalla tavalla. Tarkoitamme oikeudenmukaisuudella nyt t\u00e4t\u00e4 j\u00e4lkimm\u00e4ist\u00e4.<\/p>\n

Tarkastellaan asiaa lukijoillemme tutun Asiattomalan kunnan avulla. Asiattomala muistuttaa kotoista Helsinki\u00e4mme, koska siell\u00e4kin asuntojen hintataso on reilusti yli rakennuskustannusten ja asukkaat vaativat poliitikoilta toimia asumiskustannusten alentamiseksi. Kunta p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4kin kaavoittaa keskustan l\u00e4heisyydess\u00e4 sijaitsevan Likkaniemen alueen asuink\u00e4ytt\u00f6\u00f6n. Kunta p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 my\u00f6s, ett\u00e4 Likkaniemelle saa rakentaa kovan rahan talon vain, jos rakentaa viereen kohtuuhintaisen talon, jossa vuokratason on \u00a0oltava 10 prosenttia markkinavuokraa alhaisempi. N\u00e4m\u00e4 talot ovat siis vuokras\u00e4\u00e4ntelyn alaisia. Lis\u00e4ksi kunta valvoo asuntojen laatua niin, ett\u00e4 vuokras\u00e4\u00e4ntelyn alaiset asunnot ovat yht\u00e4 laadukkaita kuin kovan rahan asunnot.<\/p>\n

Onko Asiattomala nyt oikeudenmukaisempi paikka, kun joka toinen rakennus Likkaniemess\u00e4 on kohtuuhintainen?<\/p>\n

Ihan ensimm\u00e4iseksi on todettava, ett\u00e4 asuntojen kokonaism\u00e4\u00e4r\u00e4 ei kasva sen vuoksi, ett\u00e4 osa Likkanieman taloista on vuokras\u00e4\u00e4ntelyn alaisia. Likkaniemen asuntojen hinnat ylitt\u00e4v\u00e4t reilusti rakennuskustannukset, joten k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 voittoa tavoittelevat rakennusliikkeet rakentavat sinne t\u00e4sm\u00e4lleen niin monta asuntoa, kuin Asiattomalan kunnanvaltuusto kaavoitusp\u00e4\u00e4t\u00f6ksill\u00e4\u00e4n sallii<\/a>. T\u00e4m\u00e4 ei ole pelkk\u00e4 Asiattomalan erikoisuus, vaan yleinen empiirinen tulos Likkaniemen kaltaisessa markkinatilanteessa (esim. t\u00e4m\u00e4<\/a> ja t\u00e4m\u00e4<\/a>).<\/p>\n<\/div>\n

\n

On my\u00f6s selv\u00e4\u00e4, ett\u00e4 vuokras\u00e4\u00e4nneltyjen asuntojen kysynt\u00e4 ylitt\u00e4\u00e4 niiden tarjonnan, koska hinta ei voi nousta tasapainottamaan ep\u00e4suhtaa. Kovan rahan asuntoihin valikoituvat asumaan ne, jotka arvostavat asuntoja eniten. Sen sijaan s\u00e4\u00e4nneltyihin asuntoihin syntyy jono ja kunnan on keksitt\u00e4v\u00e4, miten asunnot voisi jakaa halukkaille kuntalaisille.<\/p>\n

Niin hassulta kuin t\u00e4m\u00e4 mekanismi meist\u00e4 oikeassa maailmassa el\u00e4vist\u00e4 tuntuukin, Asiattomalassa s\u00e4\u00e4nnellyt asunnot p\u00e4\u00e4tet\u00e4\u00e4n arpoa<\/a> niit\u00e4 hakeneille. T\u00e4m\u00e4 tarkoittaa v\u00e4ist\u00e4m\u00e4tt\u00e4 sit\u00e4, ett\u00e4 samanlaisia perheit\u00e4 ei kohdella samalla tavalla. Toisin sanoen Asiattomalassa tulee asumaan perheit\u00e4, joista toinen sai sattumalta vuokras\u00e4\u00e4nnellyn asunnon ja toinen ei, vaikka heid\u00e4n el\u00e4m\u00e4ntilanteensa olisi t\u00e4sm\u00e4lleen samanlainen. Yleens\u00e4 ihmisist\u00e4 on v\u00e4\u00e4rin, jos valtio tai kunta kohtelee kahta yht\u00e4 k\u00f6yh\u00e4\u00e4 tai rikasta ihmist\u00e4 aivan eri tavalla. Mutta kohtuuhintainen asuminen tekee juuri n\u00e4in.<\/p>\n

Todellinen maailma on tietenkin hieman esimerkki\u00e4mme monimutkaisempi. ARA-asuntoja ei jaeta arvalla, kuten esimerkiksi Hitaksia, vaan valintamekanismi on mystisempi\u00a0(ks. t\u00e4m\u00e4<\/a> ja t\u00e4m\u00e4<\/a>).\u00a0Hakijoiden itsens\u00e4 on melko mahdotonta tiet\u00e4\u00e4, ovatko he oikeutettuja tuettuun asuntoon ja yht\u00e4 vaikeaa \u00e4\u00e4nest\u00e4jien on valvoa julkisten resurssien k\u00e4ytt\u00f6\u00e4. Nykyisest\u00e4 k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6st\u00e4 kertoo paljon se, ett\u00e4 itse asiassa arvonta olisi, edell\u00e4 m\u00e4\u00e4ritellyss\u00e4 mieless\u00e4, oikeudenmukaisempi tapa jakaa ARA-asunnot. Ainakin ihmisi\u00e4 kohdeltaisiin odotusarvomieless\u00e4 tasa-arvoisesti.<\/p>\n

Voi vain kuvitella, millainen kohu syntyisi, jos asumistukia, ty\u00f6tt\u00f6myyskorvauksia tai vaikkapa opiskelupaikkoja jaettaisiin yht\u00e4 ep\u00e4selvin perustein, tai jos kaikki k\u00f6yh\u00e4t eiv\u00e4t saisi tukia yhdenvertaisesti. Toki my\u00f6s muiden tukien tapauksessa k\u00e4y niin, ett\u00e4 kaikki tukeen oikeutetut eiv\u00e4t tukea hae. Mutta t\u00e4ll\u00f6in on sent\u00e4\u00e4n selv\u00e4\u00e4, ett\u00e4 tukea saa, jos hakee ja t\u00e4ytt\u00e4\u00e4 tuen kriteerit. N\u00e4in ei tapahdu kohtuuhintaisten asuntojen tapauksessa.<\/p>\n

<\/a><\/div>\n

 <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

T\u00e4ss\u00e4 kirjoituksessa aiomme puhua oikeudenmukaisuudesta. Kirjoituksen pontimena toimii taannoinen Twitter-keskustelu Vasemmistoliiton johdosta…<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":187,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[33,136,184,316],"acf":[],"platta":{"numLikes":0,"numComments":23,"category":null,"themes":[],"commercial_partner":null,"thumbnail":"https:\/\/blogit-cdn.a-lehdet.fi\/uploads\/sites\/40\/2016\/05\/12575922_10153386060632883_237701348_n.jpg","blog_id":40},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/blogit-cdn.a-lehdet.fi\/uploads\/sites\/40\/2016\/05\/12575922_10153386060632883_237701348_n.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/posts\/15"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/comments?post=15"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/posts\/15\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1430,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/posts\/15\/revisions\/1430"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/media\/187"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/media?parent=15"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/categories?post=15"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/tags?post=15"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}