{"id":606,"date":"2016-07-15T14:51:12","date_gmt":"2016-07-15T11:51:12","guid":{"rendered":"http:\/\/blogit.image.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/?p=606"},"modified":"2018-02-28T09:26:11","modified_gmt":"2018-02-28T07:26:11","slug":"kaupunkien-vuokra-asuntojen-kohtuuhintaisuus-ei-synny-tyhjasta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/kaupunkien-vuokra-asuntojen-kohtuuhintaisuus-ei-synny-tyhjasta\/","title":{"rendered":"Kaupunkien vuokra-asuntojen kohtuuhintaisuus ei synny tyhj\u00e4st\u00e4"},"content":{"rendered":"

Katsoin hetki sitten SuomiAreenalla k\u00e4ydyn paneelikeskustelun<\/a> asuntopolitiikasta. Mukana oli my\u00f6s Arkkipiispa Kari M\u00e4kinen, joka veti keskustelun yhteen sanomalla, ett\u00e4 kaikki panelistit haluavat lis\u00e4\u00e4 kohtuuhintaisia asuntoja, mutta keinoista on erimielisyytt\u00e4.<\/p>\n

Ilahduttavaa keskustelussa oli, ett\u00e4 kaikki panelistit ymm\u00e4rsiv\u00e4t, ett\u00e4 asuntojen m\u00e4\u00e4r\u00e4n kasvattaminen kalliilla alueilla on j\u00e4rkev\u00e4\u00e4 politiikkaa. T\u00e4m\u00e4 tietenkin tarkoittaa sit\u00e4, ett\u00e4 kunnat kaavoittavat enemm\u00e4n tontteja ja sallivat esimerkiksi korkeiden rakennusten rakentamisen. Mutta erojakin oli.<\/p>\n

Keskustelun alkupuolella Vasemmistoliiton puheenjohtaja Li Andersson kannatti voimakkaasti sosiaalista asuntotuotantoa. Ainakin Helsingin tapauksessa t\u00e4m\u00e4 tarkoittaa k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 sit\u00e4, ett\u00e4 kaupungin omistamat vuokra-asunnot muodostaisivat merkitt\u00e4v\u00e4n osan uustuotannosta. Itse asiassa n\u00e4in on jo nyt, mutta ilmeisesti Andersson haluaa kasvattaa m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 entisest\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

Menem\u00e4tt\u00e4 j\u00e4rjestelm\u00e4n yksityiskohtiin, kaupungin vuokra-asuntojen kohtuuhintaisuus perustuu siihen, ett\u00e4 kaupunki perii asukkailta markkinavuokria alhaisempia vuokria<\/a>.<\/p>\n

Kukaan keskustelun osallistujista, ei edes haastattelija kysynyt Anderssonilta, mist\u00e4 h\u00e4n ottaisi rahat vuokrien alennuksiin. T\u00e4ss\u00e4 piileekin yksi sosiaalisen asuntotuotannon ongelmista. Sosiaalinen asuntotuotanto on suosittua ehk\u00e4 juuri siksi, ett\u00e4 kohtuuhintaisuus n\u00e4ytt\u00e4isi syntyv\u00e4n ik\u00e4\u00e4n kuin tyhj\u00e4st\u00e4, ilman kustannuksia veronmaksajille. Valitettavasti t\u00e4m\u00e4 ei pid\u00e4 paikkaansa.<\/p>\n

Otetaan esimerkkin\u00e4 yksitt\u00e4inen kunnan omistama vuokra-asunto. Jos asunto on vuokras\u00e4\u00e4ntelyst\u00e4 johtuen halvempi kuin vastaava asunto vapailta markkinoilta, saa asukas alemman vuokran muodossa tuen, joka on t\u00e4ysin verrattavissa suoraan rahalliseen tukeen.<\/p>\n

Tuen huomaa helposti pohtimalla tilannetta, jossa kunta vuokraisi asunnon markkinahintaan ja palauttaisi lis\u00e4\u00e4ntyneet vuokratulot vuokralaiselle suoraan rahana. Asukkaan taloudellinen asema pysyy samana, samoin kunnan. T\u00e4llainen j\u00e4rjestely olisi monimutkainen tapa tukea asukasta, mutta kaikille olisi selv\u00e4\u00e4, ett\u00e4 kaupungin vuokralaista tuetaan.<\/p>\n

Kohtuuhintaisuus on siis tuki, mutta se on n\u00e4kym\u00e4t\u00f6n tuki siin\u00e4 mieless\u00e4, ett\u00e4 sit\u00e4 ei raportoida kunnan kirjanpidossa. Kirjanpidosta ei n\u00e4e, miten paljon vuokratuloja kunta menett\u00e4\u00e4, kun se vuokraa omistamiaan asuntoja alle niiden markkinahinnan. T\u00e4m\u00e4 tulonmenetys on kuitenkin kustannus siin\u00e4 miss\u00e4 opettajien ja l\u00e4\u00e4k\u00e4reiden palkat tai terveyskeskuksen laiteostot.<\/p>\n

Koska kohtuuhintaisuuden\u00a0kustannuksia ei arvioida systemaattisesti, se ei ole samanlaisen kansalaiskeskustelun kohteena kuin kunnan muut menot. Kunta voisi palkata lis\u00e4\u00e4ntyneill\u00e4 vuokratuloilla lis\u00e4\u00e4 opettajia tai sairaanhoitajia tai alentaa kunnallisveroja. Keskustelua rahojen vaihtoehtoisesta k\u00e4yt\u00f6st\u00e4 ei synny, koska menetetyt vuokratulot eiv\u00e4t n\u00e4y kunnan menoer\u00e4n\u00e4.<\/p>\n

Voi hyvinkin olla j\u00e4rkev\u00e4\u00e4 tukea joidenkin ihmisryhmien asumista kaupungin vuokratalojen avulla. T\u00e4m\u00e4 kuitenkin aiheuttaa julkiselle sektorille kustannuksia ja ne on otettava huomioon entist\u00e4 paremmin poliittisessa p\u00e4\u00e4t\u00f6ksenteossa.<\/p>\n

J.K.<\/strong> Kirjoitus perustuu alkukev\u00e4\u00e4st\u00e4 julkaistuun raporttiimme<\/a>, jossa k\u00e4sittelemme sosiaalista asuntotuotantoa perusteellisemmin.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Katsoin hetki sitten SuomiAreenalla k\u00e4ydyn paneelikeskustelun asuntopolitiikasta. Mukana oli my\u00f6s Arkkipiispa Kari…<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":610,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[37,42,136,154],"acf":[],"platta":{"numLikes":0,"numComments":6,"category":null,"themes":[],"commercial_partner":null,"thumbnail":"https:\/\/blogit-cdn.a-lehdet.fi\/uploads\/sites\/40\/2016\/07\/rent.jpg","blog_id":40},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/blogit-cdn.a-lehdet.fi\/uploads\/sites\/40\/2016\/07\/rent.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/posts\/606"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/comments?post=606"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/posts\/606\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1407,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/posts\/606\/revisions\/1407"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/media\/610"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/media?parent=606"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/categories?post=606"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/asiatonlehdistokatsaus\/api\/wp\/v2\/tags?post=606"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}