Kontiolahden Paiholassa on vuosikymmeni\u00e4 toiminut mielisairaala, jota yll\u00e4pit\u00e4\u00e4 kuntayhtym\u00e4. Nykyisin samoissa rakennuksissa toimii my\u00f6s pakolaiskeskus ja alkujaan henkil\u00f6kunnan asunnoiksi rakennetuissa kerrostaloissa asuu paljon my\u00f6s muita vuokralaisia.<\/p>\n
Joulukuuussa 2009 kuntayhtym\u00e4 myi kaikki rakennukset ja koko 400 hehtaarin maa-alueen Mestarirakentajat Oy:lle vaivaisella 2,5 miljoonan kauppahinnalla. Kauppasopimuksen mukaan sairaala j\u00e4\u00e4 vuokralaiseksi entisiin omiin rakennuksiinsa ainakin vuoden 2016 loppuun asti. Uudet rakennukset ovat vasta piirustusasteella eik\u00e4 sijoituspaikastakaan taida olla t\u00e4ytt\u00e4 varmuutta, joten kaupan j\u00e4rkevyyden per\u00e4\u00e4n sopii kysell\u00e4.<\/p>\n
Tekisi mieli ep\u00e4ill\u00e4, ett\u00e4 kaupan p\u00e4\u00e4siv\u00e4t vahingossa solmimaan sairaalan potilaat, mutta kyll\u00e4 kaikki sujui ihan asianmukaisesti. Sen on my\u00f6s hallinto-oikeus todennut.<\/p>\n
Sairaala ja pakolaiskeskus jatkavat vuokralaisina, mutta nyt uusi omistaja on kiinteist\u00f6n jalostustarkoituksessa p\u00e4\u00e4tt\u00e4nyt hankkiutua eroon henkil\u00f6vuokralaisistaan. Kaikki asukkaat saivat pari p\u00e4iv\u00e4\u00e4 sitten tyly\u00e4 teksti\u00e4 sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4n kirjeen. Vuokrasopimuksia muutetaan lokakuun alusta l\u00e4htien radikaalisti.<\/p>\n
Ilmoituksen mukaan vuokra nousee lokakuun alussa 49 % ja kuuden kuukauden kuluttua 25 % t\u00e4st\u00e4 korkeammasta uudesta vuokrasta. Yhteiskorotus nykyiseen vuokraan on huikeat 87 %.<\/p>\n
Tupakointi ja lemmikkiel\u00e4inten pit\u00e4minen asunnoissa kiellet\u00e4\u00e4n kokonaan. Kotivakuutus on pakollinen kaikille vuokralaisille, kylm\u00e4varastosta perit\u00e4\u00e4n erillist\u00e4 vuokraa ja vesimaksut nousevat tuntuvasti. Asunnoissa ei ole tehty mink\u00e4\u00e4nlaista remonttia eik\u00e4 sellaista ole edes suunnitteilla ainakaan nykyisten vuokralaisten asumisen aikana.<\/p>\n
Ilmoituskirje pyydet\u00e4\u00e4n palauttamaan tiedoksisaamisen varmistamiseksi. Kirjeeseen pyydet\u00e4\u00e4n rastittamaan toinen kahdesta annetusta vaihtoehdosta. Ensimm\u00e4isen mukaan vuokralainen on saanut kirjeen tiedoksi ja hyv\u00e4ksyy uudet ehdot. Toisen kohdan rastittaminen tarkoittaa sit\u00e4, ett\u00e4 asukas on saanut ilmoituksen tiedoksi, vastustaa muutoksia ja samalla irtisanoo asunnon yhden kuukauden irtisanomisajalla. Kolmatta vaihtoehtoa ei ole annettu. Sen mukaan asukas on saanut tiedon, mutta ei hyv\u00e4ksy uusia ehtoja eik\u00e4 irtisano vuokrasopimusta.<\/p>\n
On se kolmas vaihtoehto kuitenkin olemassa. Se on vuokranantajan haastaminen oikeuteen, ellei asiasta voida neuvotella. Perusteita oikeudenk\u00e4yntiin on annettu ihan roppakaupalla.<\/p>\n
Lain mukaan vuokra on kohtuuton silloin, kun se ylitt\u00e4\u00e4 olennaisesti alueella k\u00e4yv\u00e4t vuokrat ilman erityist\u00e4 syyt\u00e4. Suomen Kiinteist\u00f6liiton ja Valtioneuvoston antamien suositusten mukaan kohtuullinen vuokrankorotus on 15 % vuodessa. Sen yli korotus voi menn\u00e4 vain poikkeustapauksissa, kuten vaikka suuren peruskorjauksen takia. Suositus on tietysti vain suositus, mutta nyt tarjotut korotukset ovat suorastaan j\u00e4rjett\u00f6mi\u00e4. Vuokrat ovat kuitenkin nousseet indeksin mukaisesti vuosittain.<\/p>\n
Vuorasopimukseen ei saa sis\u00e4llytt\u00e4\u00e4 muitakaan kohtuuttomia ehtoja. Tupakoinnin kielt\u00e4mist\u00e4 yritet\u00e4\u00e4n nykyisin tunkea kaikkialle, mutta on t\u00e4ysin kohtuutonta kielt\u00e4\u00e4 se sellaisessa asunnossa, jossa on tupakoitu sis\u00e4ll\u00e4 kymmenenkin vuotta. Eri asia olisi, jos asunto peruskorjattaisiin ensin, mutta mit\u00e4\u00e4n sellaista ei ole suunitteilla. Ihan sama koskee lemmikkiel\u00e4inten kieltoa.<\/p>\n
Kotivakuutus on vapaaehtoinen, eik\u00e4 vuokranantaja voi pakottaa yksipuolisella ilmoituksella vuokralaista sellaista ottamaan. Kylm\u00e4varastotilojen hallinta sis\u00e4ltyy yleisen k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n mukaan asunnon vuokraan.<\/p>\n
Mestarinikkarit Oy on useissa eri yhteyksiss\u00e4 ilmoittanut keskittyv\u00e4ns\u00e4 Paiholan osalta kiinteist\u00f6njalostukseen. Sit\u00e4 ennen asukkaat olisi saatava pois jalostuksen tielt\u00e4.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kontiolahden Paiholassa on vuosikymmeni\u00e4 toiminut mielisairaala, jota yll\u00e4pit\u00e4\u00e4 kuntayhtym\u00e4. Nykyisin samoissa rakennuksissa…<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1027,9],"tags":[1228,1229,1230,1231,1232,1233,1234],"acf":[],"platta":{"numLikes":1,"numComments":3,"category":null,"themes":[],"commercial_partner":null,"thumbnail":false,"blog_id":64},"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/uuninpankkopoikasakutimonen\/api\/wp\/v2\/posts\/737"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/uuninpankkopoikasakutimonen\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/uuninpankkopoikasakutimonen\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/uuninpankkopoikasakutimonen\/api\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/uuninpankkopoikasakutimonen\/api\/wp\/v2\/comments?post=737"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/uuninpankkopoikasakutimonen\/api\/wp\/v2\/posts\/737\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23045,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/uuninpankkopoikasakutimonen\/api\/wp\/v2\/posts\/737\/revisions\/23045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/uuninpankkopoikasakutimonen\/api\/wp\/v2\/media?parent=737"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/uuninpankkopoikasakutimonen\/api\/wp\/v2\/categories?post=737"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogit.apu.fi\/uuninpankkopoikasakutimonen\/api\/wp\/v2\/tags?post=737"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}